據《博異志》記載，天寶年間，金陵有個叫陳仲躬的有錢人，他喜歡研讀詩書，但學無所成，就攜帶幾千金來到洛陽，在清化裡租了一處宅子。宅院內有一口大井，井水終年不幹，經常淹死人，陳仲躬雖擔心，但因沒有家眷，就沒在意。
鄰居家有個十幾歲的女孩，每天都來井邊打水，一天，女孩忽然墜井而死。陳仲躬覺得有些古怪，便趴在井邊往下看，忽然，水影之間浮現出一個女子的容顏，二八芳齡，打扮時髦，含笑看著陳仲躬。陳仲躬不覺著迷，凝視著井下美女，那美女紅袖半掩面，越發顯得美艷不可方物。陳仲躬神魂恍惚，不能自持，許久才緩過神來，驚歎道：“這就是有人落井淹死的原因了。”於是毅然離開。
幾個月後，洛陽大旱，但井水不減。忽然有一天，井水一瞬間乾涸了。凌晨時分，有人敲門，自稱“敬元穎求見”。陳仲躬開門一看，竟是那個井下美女。陳仲躬請她進來，毫不客氣地問：“你為什麼要殺人？”敬元穎說自己不是元兇，元兇是井下的一條毒龍，那毒龍自漢朝就居住在井中了。自己是本朝初年墜井的，被毒龍脅迫以媚態迷惑人，害死他們給毒龍喝血。因毒龍和侍奉東皇太一天神的神龍有交情，所以天神常被蒙蔽，毒龍多次逃過服役。昨天太一天神的使者下降，令所有的龍都去服役，毒龍只得離開，自己才得以逃出。敬元穎看了一眼陳仲躬，繼續說：“您是正人君子，沒有被我迷惑，一定可以幫我逃脫苦難。現在井已經乾涸，井中污穢不堪，只要您派匠人下去淘洗乾淨就行了。我要是得脫大難，定會報答您。”說完，敬元穎消失無蹤。
陳仲躬令親信和匠人一起下井，只找到一面銅鏡。陳仲躬將銅鏡清洗乾淨，裝進匣子裡，焚香祈禱。一更後，敬元穎飄然而至，到香案前叩拜：“謝謝恩公再生之德，我本是春秋時晉國著名音樂家師曠所鑄的12面銅鏡中的第七面。貞觀年間，被許敬宗家的奴婢失手掉落井中。這井水極深又有毒龍把持，下來撈我的人都被悶死了，所以我才被毒龍奴役。如今你救了我一命，我特地來提醒你明天一早必須搬家。”陳仲躬一臉無奈，說：“倉促間，上哪兒再找合適的房子呢？”敬元穎說這個不用他擔心，讓他先收拾東西。說完，就要拜別，說以後再也不能見面了。陳仲躬再三挽留，又好奇地問她打扮得妖冶艷麗，怎麼引誘女子和小孩。敬元穎說自己變化多端，投其所好。說完，就不見了。
第二天早上，陳仲躬忽然聽到牙人（從中撮合買賣雙方，獲取佣金的人）敲門，還帶來了房主和一幫搬家的雜役。還不到中午，一行人就搬到立德坊一處宅院，大小、價錢跟清化裡那處宅子一樣，而且房租已交，契約也已齊備。交割完之後，陳仲躬就在這裡住了下來。三日後，清化裡那處宅院轟然倒塌。陳仲躬而後科舉連連大勝，享盡榮華富貴。