第244章 機遇和風險

這之後的兩天時間,侯滄海按兵不動。

星期六,侯滄海開車來到市委家屬院,等了一會兒,將陳文軍接到車上。越野車出了城,來到紅旗水庫。

侯滄海拿了兩根竿出來,又到管理站買了一包餌料,陪著陳文軍來到以前鉤過魚的水灣。沒有外人打擾,兩人站在湖邊深聊。中午,侯滄海到管理站租了鍋,在野外燒了魚湯。新鮮水庫魚加上豬油、料酒、姜塊、鹽巴,就能煮出美味無比的魚湯。

星期天,侯滄海又給海強書記提了半桶水庫魚。侯滄海和海強書記交往以來,向來都是有事在辦公室談。這一次,侯滄海提著魚就上了門。海強書記留侯滄海吃飯,主食就是紅燒魚。

見過這兩人以後,侯滄海徹底下定了拿下三十畝土地的決心。

星期一晚上,侯滄海、楊兵、陳傑和江莉相約來到南州食府,相聚於三樓小包間。

陳傑進屋見沒有其他人,笑道:「侯子,今天怎麼回事,不是你的風格啊。」

侯滄海道:「我是什麼風格?」

陳傑道:「蒼蠅館子的特色菜才是你的最愛。」

江莉很久沒有和楊兵在一起吃飯,此時見到「背叛」自己的男友,心裡各種滋味都有,挺不自然。她主動點菜,又將紅酒打開。

楊兵雖然沒有和江莉發生實質性關係,但是兩人畢竟有過親密舉動,看到江莉給自己倒酒時手腕的傷口,他生出了深深的內疚。在大學時代,他很討厭「陳世美」型的男人,對校內腳踩兩條船的男生還多有抨擊。可是與孫藝珍交往之後,他發現情感上的轉移往往不由自主。

論相貌,孫藝珍肯定強於江莉,更別說江莉還有一段不太能公開的歷史。但是論性情,江莉見過世面,心胸開闊,沒有那麼多小心眼。

他暗道:「如果把孫藝珍的相貌和江莉的性格綜合在一起,那就太完美了。」

紅酒倒在杯裡後,侯滄海道:「今天請大家來,有一件重要的事情要和大家商量。我、陳傑、江莉在江南地產工作,工資不錯。雖然掛個總經理、副總經理,名字好聽一些。但是我們實質就是打工仔,我們遲早要出來創業,這是必由之路。這一次我在操作望城嶺隧道時,發現了一個重要商機,我覺得是最佳創業時期。」

他在旁邊桌了上輔開地圖,道:「這一條虛線是高州以前規劃的一環線,一環線必然穿過望城嶺。在望城嶺南城片區有一塊三十多畝的國有土地,正在交易中心招拍掛。這邊土地價格目前應該是最低,只要打通了隧道,地價肯定會翻番。我想趁著現在的價位將這塊地買下來,到時不管是轉讓土地還是自己操作,都可以大賺一筆。」

楊兵提前知道侯滄海這個設想,沒有太過吃驚。

陳傑和江莉在江南地產工作,對房地產操作不算陌生,聚精會神站在桌邊看地圖。

陳傑目光最先從地圖中移開,道:「望城嶺隧道是侯子提出的概念,動用各種手段炒熱的。政府修不修隧道是一個未知數,如果真要修,就值得做。」

江莉也同意這個觀點,道:「南城區比新區地價低得多,如果修了隧道,兩邊地價就會相差不大。按高州這邊的行情,僅僅吃這個差價,我們都夠大賺一筆。我和陳傑是同樣的疑惑,政府有沒有打通隧道的計劃?」

楊兵道:「陳文軍說想要團購江南地產的房子,我這兩天都在跟進,可是新區工作人員願意參加團購的不多。從這一點來看,打通隧道也懸得很。」

侯滄海經過充分思考,買下這塊地的決心已經很堅定了,道:「我又找過陳文軍,還去拜訪過海書記,現在可以明確告訴大家,要修望城嶺隧道就是必然要修一環路,涉及金額巨大,保守保計至少要二十個億。市政府財政緊張,確實還沒有下定修隧道的最後決心,修隧道在兩可之間,有可能修,也有可能不修。但是,我判斷城市擴張是大勢所趨,全國都是如此,只要有眼光的領導最後都會想辦法打通這個隧道。原因很簡單,打通這個隧道,南城區土地升值可給高州市帶來巨量土地收入,這可是一塊大蛋糕。我還有一個準確消息,目前高州正在編製十一五規劃,一環路正在規劃之內。這個消息是百分之一百可靠。」

楊兵深有憂慮,道:「十一五規劃是多年以後的事情,如果我們把錢投在這塊地上,會被拖死。」

侯滄海道:「我仔細算過帳,這塊地面積不算大,地價也低,恰好是我們的菜。水庫旁邊的地是最好的,升值潛力巨大,可是我們沒有實力,吃不進嘴。我個人是肯定要賭一把,賭城市化進程會越來越快,賭高州領導遲早會醒悟過來修通一環線蘊含的巨大利益。我計劃成立一家和江南地產沒有關係的房地產公司,如果你們覺得可行,都可以投資入股。投多少錢,自然是韓信點兵——多多益善。這家房地產公司成立以後,吃進的第一塊地就是這三十畝。海強書記正愁南城區土地賣不出去,我們如今下手,天時地利人和全佔了。這個機遇其實稍縱即逝,你們一定要考慮清楚。」

他又道:「其實山島俱樂部願意投資的人肯定不少,但是我們四人一起在高州戰鬥,關係比其他人更緊密,我覺得這個發財機會應該我們四人共同分享。當然,任何事情都有風險,極有可能十一五規劃過去,還沒有修這個隧道,這塊地始終沒有大的升值空間。風險和機遇同在,全看自己選擇。」

陳傑最為果斷,道:「我願意加入。至於投多少錢,我得回家一趟。」

江莉稍有猶豫,隨即打定了主意,「我雖然錢不多,但是我可以回家用老房子作抵押,貸多少算多少。」

楊兵做醫藥代表有兩年多時間了,在二七公司以及抗生素上賺了些錢,存款比陳傑和江莉都要多得多。但是他和孫藝珍正在熱戀,要考慮在高州買房子,有點拿不定主意。他在心裡掙扎了一會兒,還是決定投資。投資額度,則要和孫藝珍商量。

三人明確表示願意投資後,侯滄海道:「投資有虧有贏,你們可以有五天時間反悔。五天之後,我們就要開始行動。現在我們談一談具體的合作方式。陳傑和江莉負責辦理新公司的手續。楊兵負責起草公司章程。我們爭取以最快的速度將公司成立起來,然後把這塊地吃進嘴裡。我、江莉、陳傑都在江南地產,雖然我們做的事情不會損害江南地產的利益,但是還得暫時保密。」

楊兵苦著臉,道:「孫藝珍知道我有多少錢,如果要動大錢,孫藝珍肯定知道。」

聽到孫藝珍三個字,江莉把頭低下。

侯滄海道:「雖然我們是同學,但是生意就是生意,要講規則,先說斷後不亂,你能拿多少錢就佔多少股份,沒有錢,就不能入股,這個生意就和你沒有關係。我們吃進那塊地要講究速度,最好神不知鬼不覺,不要走漏風聲,孫藝珍是本地人,你要考慮這一點。」

楊兵後悔地捶了一下腦袋。他和孫藝珍才上床以後,出於男人虛榮,向對方展示了存折。後來,在無數次纏綿以後,他將存折交給孫藝珍保管。孫藝珍接管存折的理由正當,方案也很巧:楊兵手散,經常亂花錢。為了存一筆結婚錢,由楊兵記存折密碼,孫藝珍管存折。

現在到了投資的時候,楊兵必須要向孫藝珍談清楚錢的去向。此時他暗自打定主意:等江南地產銷售公司賺了錢以後,一定要存私房錢。

談好了合作事宜,四人開了紅酒,然後請服務員照相,留作紀念。

第二天一早,江莉就回老家,準備將存在老家的錢拿出來,還要抵押老房子。她相信侯滄海的眼光,所以準備多投資。

陳傑以前是公安,沒有存下多少錢,後來做了江南地產副總經理,才稍稍有了些存款。他準備回家找父母和親朋好友借一筆錢。以前當公安的時候,雖然工資不高,可是利用手中的小權幫著親朋好友處理過不少擦邊球,現在自己遇到困難以後,親朋好友應該能出手相助。

楊兵經過反覆考慮,還是在做愛後向孫藝珍說起此事。孫藝珍是本地人,打心眼裡看不起南城區,又得知修通隧道是十一五之後的事情,有可能要隔幾年,也有可能根本不修,更何況合夥人還有江莉。於是,她堅決反對投資。

楊兵和孫藝珍暴發了談戀愛以來最大的一次爭吵。爭吵後,楊兵望著梨花帶淚、淒淒慘慘的女友,最終屈服。

得知楊兵放棄了這一次投資,侯滄海安慰道:「你別用這種眼光瞧著我,投資不止這一次機會,我們肯定還會有更多機會。這次不行,下次合作。」

楊兵沮喪地道:「那我好好做江南地產的銷售公司。這邊賺了錢,一定要給自己留一筆。進了孫藝珍的盤子,拿出來就太麻煩了。」

《侯滄海商路筆記》