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兩次考察後，麥建新向姐夫匯報了深圳這邊的所見所聞，匯報深圳這邊已經把「三來一補」經濟作為今後一段時間經濟發展的重點。說得姐夫也動心了。可是，當姐夫真要下決心搬遷的時候，又遇到了麻煩。按照香港的法律，要對原廠工人支付遣散費。這不是一個小數目。姐夫的公司勉強維持，到大陸那邊辦一個新廠已經很困難，再額外對舊廠工人支付一大筆遣散費力不從心，於是決定從長計議。
麥建新說：「如果你不去，我去。」
麥建新說他到深圳開廠後，將以更低的價格為姐夫的公司進行玩具裝配。
姐夫說如果那樣，我還是要關閉舊廠，還要支付遣散費，還不如去深圳開廠了。
「那不一樣，」麥建新說，「深圳的工廠你不用投資了，我投，風險由我承擔。」
姐夫明白了麥建新是要自己當老闆了。
麥建新擔心姐夫不高興，會把這種不高興告訴姐姐，然後姐姐和父母都給他施加壓力，為了避免麻煩，麥建新把話說死，讓姐夫知道他的決心，不要節外生枝。
麥建新說：「不管你願意不願意，廠我辦定了。不給我裝配沒關係，我幫強盛和港發做。」
強盛和港發是裕祥公司的競爭對手，姐夫明白麥建新話的份量，想著既然麥建新決心已定，不如支持他，給雙方一個台階，將來合作得還更愉快一些，於是，姐夫不但沒有在姐姐面前說三道四，還說了一些鼓勵的話，說麥建新去深圳可能成一番事情。
麥建新第三次來深圳是為自己的工廠尋找廠址的。由於羅沙村離關口近，前兩次看到到這裡正在建設工業區，想著既然離關口這麼近，價錢一定很貴，所以沒看。這次再過來的時候，想著自己就要當老闆了，心情特別好，擋不住好奇心，就過去看看了。發覺價格並不比別的地方貴，再看平面圖，對照著正在施工的工地大小，感覺比別的廠房還好一些，想像著在這樣的標準廠房內搞裝配，打開窗戶，連日光燈和電風扇都不用開了，所以立刻就有了決定。但是，當他看到「皇墳崗」三個字的時候，心裡咯登，工業區叫「墳崗」，那麼在裡面的工廠是什麼？他想問問，為什麼叫這麼名字，又怕犯忌諱，想著自己不租就行了，犯不著惹別人不愉快，於是打算悄悄地走了算了。不過走得不堅決，不甘心，總覺可惜，為自己可惜，也為這麼漂亮的工業區可惜。這樣心不在焉地走著，不小心，加上增高鞋不順腳，一下子就把腳崴了。後來他相信這是天意，否則就不認識賀曙光，也就不會建議賀曙光把皇墳崗改成「皇鳳崗」了。
麥建新只是小租戶，他承租了皇鳳崗工業區一棟廠房裡的一層，而其他大租戶，一次承租一棟的都有。特別是邱富貴，竟然一次承租了四棟標準廠房。
邱富貴是委託他的遠房本家侄子邱國強來辦這件事情的。邱國強在與賀曙光簽定租賃合同的時候，提出兩個附加條件。一是要求給他們三個月的免租期，也就是在交付使用的頭三個月內免租金；二是由於他們租賃的廠房多，但剛開始可能用不了這麼多的廠房，所以，允許轉租一些給小客戶。
由於他們的承租量特別大，又有一些特殊要求，賀曙光吃不準，就找七叔公商量。七叔公說，既然你都吃不準了，那麼我就更吃不準，還是開會集體研究吧。
七叔公這裡所說的集體既不是以前的村黨支部，也不是村委會，而是股份公司的董事會，董事會可以把這兩部分人全包括進來，才能真正的「集體」。
也許是吃了人家的嘴軟。上次村委會的人都去了香港，都接受了邱富貴的吃請和饋贈，並且最後也沒有跟對方合作，都覺得欠了邱老闆的，於是對他們提出的兩個條件表示默認。
默認，但並不承認是因為上次接受了對方的吃請和饋贈，而是說既然是大客戶，就應該給予優惠，好比買東西，買多就是批發價了。
絕大多數人是心照不宣，但大佬張沒有這個默契，因為他沒有去香港，不知道吃請和饋贈的事，所以，他認為邱國強的要求不合理，特別是三個月的免租金，數目太大，我們的廠房供不應求，也不是租不掉，幹嗎要這樣遷就他？
大家看看七叔公，七叔公抬頭，看著賀曙光。賀曙光是董事長，這事他躲不過去，必須面對。賀曙光非常尷尬，他甚至後悔召開董事會。早知道會上這個局面，還不如私下做主向邱國強還個價，免費期一個月，把合同簽了算了。
然而，後悔沒用，他必須對大佬張的發言有一個態度。
賀曙光逼著自己立刻想出對策。
賀曙光大腦迅速運轉了幾圈，然後開口說話，並且是大聲地說話，因為大聲可以壯膽。
賀曙光說：「我同意大佬張的意見。資本家都是惟利是圖的，邱富貴最好希望我們不收租金，廠房白給他們用，我們能白給他用嗎？當然不能。我們這個工業區是802團墊資建設的，我們要盡快收取資金償還802團的工程款，然後才能實現股份公司的資金積累，才能給入股的村民分紅，所以，我同意大佬張的意見，不能一味地做無原則的讓步。」
賀曙光說到這裡，稍微停頓了一下，緊急思考一下，順便看看大家的反應，特別是大佬張的反應。他發現，大家剛才緊繃的臉鬆弛下來不少，至於大佬張，由於賀曙光兩次說到「我同意大佬張的意見」，他當然比較開心，直接用臉上的笑容把這種開心表達出來。這時候，他見賀曙光停頓下來，就開心地插嘴說：「不能老是802團了，現在是長城建築公司。」
「對，」賀曙光接著說，「是長城建築工程公司。我們在跟長城公司合作之前，本來是與邱富貴合作的，當時基本上已經談妥了，我們還專程到香港進行過考察，費用是對方支付的，後來，幸虧大佬張牽線，我們放棄跟邱富貴的合作，轉而與長城公司合作了。嚴格地講，是我們把邱富貴甩了，是我們失約了，客觀上給他們造成了一定的損失，起碼是耽誤了人家時間，所以，當初我們就有口頭承諾，等工業區建設好了，在廠房租賃的問題上，適當地給他們一些優惠。不過，優惠也不能過分。如果大家沒有什麼意見，我就出面跟他們談，第一，要求他們對優惠事情嚴格保密，以免傳出去我們不好面對其他客戶。第二，免租金三個月是肯定不行的，爭取只答應他們一個月，算是給他們面子，也算是作為當初我們失約的一個補償，如果實在不行，最後給予一個半月的免租期。大家看有沒有什麼意見？」
賀曙光說完，就看著大家。大家當然說是沒有意見。特別是大佬張，一點意見也沒有了，因為聽上去賀曙光已經完全接受了他的意見，並且正打算按他的意見去做。既然是按他的意見去做，那麼他還能有什麼意見呢？既然連大佬張都沒有意見了，那麼其他人就徹底沒有意見。於是，賀曙光就按照這個思路去跟邱國強去談了。
31
二叔婆仍然天天跑七叔公家，因為戚福珍的奶水不好，二叔婆來幫戚福珍發奶水。
說來真怪，戚福珍看上去那麼一丁點，居然還有奶水，而且是一生了小孩立刻就有奶水。在醫院的時候，小孩放在保育箱裡，她還著急，奶水白白浪費了。按照二叔婆的指教，奶水是不能攢的，即便沒有小孩喝，也要及時擠掉，擠完之後，還要用奶拔子拔淨，這樣才能保持奶水暢通，才能再發奶水。戚福珍一邊擠還一邊掉眼淚，想兒子，想著兒子在保育箱裡，不在自己身邊，不能喝自己的奶，可憐。但是，出院之後，卻發現奶水又不夠了。不知道是戚福珍的奶水本來就不旺，還是戚賀鵬實在太能吃，竟然幾下就把戚福珍那不大的Rx房吸鬆下來，再也吸不出水了，以哭抗議。按照賀曙光的意思，沒有奶水也無所謂，反正現在有錢了，再好的奶粉也能買得起。但二叔婆說，再好的奶粉也是牛奶，是畜生的奶，畜生的奶怎麼能跟人奶相比呢？所以，她堅持要用土辦法給戚福珍發奶。
二叔婆的土辦法不少，其中之一是榴蓮褒豬蹄子湯。賀曙光最討厭榴蓮味道，聞著就想吐，可為了兒子，為了幾個老人的一番苦心，只好忍著。
實踐證明，二叔婆的土辦法管用。雖然戚福珍的奶水仍然不能滿足戚賀鵬的需要，仍然需要一些牛奶補充，但土辦法的效果還是明顯看出來的。這裡用「看」非常準確，因為戚福珍本來像一個小拳頭大的Rx房，已經被二叔婆的土辦法催成了中等大小的麵包，相對她瘦小的身體來說，已經相當突出了。
另外還不得不強調一下，這其中也有賀曙光的功勞。因為在二叔婆的土辦法中，包括一個不方便外傳的內容，就是除了吃各種各樣的湯之外，還要求賀曙光用自己的嘴唆戚福珍的乳頭。二叔婆雖然沒有當賀曙光的面說，但是她對戚福珍說了，並且說得非常嚴肅，要求戚福珍一定要這樣做，不要怕醜，還說如果戚福珍不好意思說，那麼她就對賀曙光說。弄得戚福珍只好紅著臉對賀曙光說了。賀曙光剛開始沒在意，以為是說笑話，但是第二天二叔婆一檢查，立刻就發現她的指示沒有得到貫徹執行，當場就拉下臉，連七叔婆都下不來台。最後，賀曙光只好照著去做。所以，戚賀鵬能喝到母奶，以及戚福珍通過一個月子Rx房明顯凸起來，賀曙光是有貢獻的。
這一天大佬張匆匆忙忙找到賀曙光，很生氣。賀曙光問怎麼了。他罵。先罵吃裡爬外，然後又罵上當了。賀曙光勸他不要急，並問誰吃裡爬外了？怎麼上當了？
大佬張喝了一通水，總算把情緒穩定下來，說旺仔吃裡爬外，說他和賀曙光上當了。
大佬張說說邱國強他們一下子租那麼多的廠房並不是自己用，而是炒房，先故意囤積，然後轉手高價對外出租。
「旺仔逃跑了。不幹了。當叛徒了。」大佬張氣憤地說。
賀曙光跟著大佬張來到工業區，果然看見門口紅旗招展，搞得像慶典。走近一看，是邱國強他們在搞招租，而且價格提高不少。
說實話，儘管有思想準備，儘管賀曙光剛才一路上還勸大佬張想開一點，但是，見到人家這樣大張旗鼓地在自己的地盤上拿著他們的物業招租，心裡還是不舒服。
邱國強心虛，一口一個董事長，陪著笑臉，又是敬煙又是說好話，說他們當初考慮不周，一下子租了這麼多廠房，現在香港總部那邊投資戰略有所調整，暫時不能過來開廠，本想把廠房退給你們的，但是我們老闆說了，做生意一定要將信譽，既然已經簽了合同，那麼就一定要按合同辦事，即使吃虧了，也不能違反合同。
大佬張聽著不舒服，感覺這話裡有刺，起碼有針，預防針，想用這些冠冕堂皇的話來堵他們的嘴巴，所以，大佬張就想發火。賀曙光輕輕地扯了他一下，說：「是要按合同辦。但即便你們要對外出租，也該事先跟我們打個招呼，我們也好配合一下。再說，這裡是整個工業區的大門口，我並沒有把整個工業區都承包給你，所以，你現在佔著整個工業區的大門口是根據那條合同條款的呢？」
賀曙光這樣一說，大佬張就非常開心，因為他一直想發作，但找不到理由，現在賀曙光終於找到了充分的理由，等於當場給了邱國強一耳光。
「疏忽！」邱國強說，「疏忽！太疏忽了！對不起，實在對不起。您大人不記小人過，改日我請二位喝茶，賠不是。」
「喝茶就免了，」賀曙光說，「你這樣在工業區大門口招租，而且用了我們村的人幫忙，很容易讓客戶誤解是我們自己在招租，會給我們的工作造成麻煩。」
「那不會吧，」邱國強說，「旺仔是我表弟，表哥找表弟幫個忙也算是找麻煩？」
「我沒有說你是找麻煩，而是說給我們的工作造成麻煩。」賀曙光說。
「造成什麼麻煩？」邱國強問。
賀曙光停頓了一下，吸了一口氣，調整一下自己的情緒，盡量讓自己不要激動，然後才說：「你用我們村的人，客戶以為是我們自己招租，而且價格比我們前幾天高那麼多。瞭解內幕的，知道是你高明，轉手炒租，不知道的，還以為是我們厚此薄彼，況且我們已經宣佈全部出租完了，現在又來招租，不是說我們講大話嗎？」
儘管經過克制，但賀曙光說出的話還是很有力，明顯有怒氣。而站在他旁邊的大佬張雖然經賀曙光的提醒而沒有說話，但是眼睛瞪得像張飛或李逵，一副隨時要出手的樣子，讓邱國強有些害怕，他本能地回頭找旺仔，希望旺仔此時能站在他身邊，但是沒有找到，旺仔剛才還在起勁地吆喝，遠遠看見大佬張領著賀曙光過來，對旁邊的人說要上廁所，早早溜掉了。
「那你們說怎麼辦？」邱國強問。
「怎麼辦還要我告訴你嗎？」大佬張終於說話了，「趕快撤呀！」
邱國強擺出一副可憐相看著賀曙光，說：「這，這，這讓我們怎麼辦？」
大佬張又要發火，賀曙光及時扯了他一下，想了想，說：「既然有合同，廠房你們還是可以繼續對外出租。」
「就是，就是。還是董事長大人有大量。」邱國強趕快討好。
「不過，」賀曙光繼續說，「你們把橫幅卸下來，不能寫成是『凰鳳崗工業區保留廠房對外招租』，而應當寫清楚是你們公司轉租。」
「好好好，照辦，照辦。」邱國強點頭哈腰。
「還有你們不能佔著大門口。」大佬張說。
邱國強又看著賀曙光，嘴裡說著「這個這個」的。
賀曙光想了想，讓他把橫幅掛在他們自己租賃的廠房頂上，然後在門口留兩個接待的，把人領進去看房子，談價錢。
邱國強千恩萬謝，說改日一定請賀曙光和大佬張喝茶，然後大聲吆喝著手下的人把橫幅卸下來，把桌椅板凳搬到裡面去。
回來的路上，大佬張很開心，感覺他們打了個大勝仗。但賀曙光不開心，眉頭緊著。
「你不高興？」大佬張問。
「高興不起來呀。」賀曙光說。
賀曙光反思，在廠房租賃的問題上，我們是不是太心急了？
「就是，」大佬張說，「早知道這樣，我們價錢可以提高一些。要不然，乾脆租出去一半，留一半，等價錢上來了，再把後面的一半租出去。」
賀曙光沒說話。他不贊成大佬張的說法。當時他們最大的願望就是盡快把廠房租出去，哪裡還想著租一半留一半？很多事情事後站著說話腰不疼，但當時是絕對不可能想到這麼做的。所以，現在賀曙光不說話，而是在想，想著以後的事，以後再遇到這樣的事情一定要先想好了，然後在行動，寧可慢一點，也不要事後吃後悔藥。賀曙光看了戚福珍為他買的那些書，知道了一個名字，叫「前瞻性」，他深切地感覺到作為一個股份公司的董事長，一定要有前瞻性，否則，就總要後悔。